|
|
 |
 |
|
Osnovne informacije: |
|
|
|
|
|
|
| Naziv lokacije: |
KTK '' DJUKA DINIĆ'' NIŠ |
|
|
| Katastarska opština: |
Niš |
|
|
|
|
|
Veličina zemljišta i objekata: |
|
|
|
|
|
|
| Ukupna površina zemljišta (m²): |
48709 |
|
|
| Ukupna površina objekata (m²): |
24172 |
|
|
|
|
|
Slobodan opis lokacije: |
Na osnovu GUP-a grada Niša, Odluke o primeni urbanističkih planova grada Niša k.p. br.1171,1176/1, 1176/3 i 1180/15 K.O. Niš-Crveni Krst nalaze se u zoni servisa i skladišta.Svi parametri i koeficijenti koriste se iz Pravilnika o opštim uslovima o parcelaciji i izgradnji i sadržini, tako da se za navedenu zonu primenjuje:stepen izgrađenosti makas. 2.1, stepen iskorišćenosti maks. 70%. Urbanistički pokazatelji: Namena: proizvodnja, skladištenje i prodaja/trgovina.Dopunska, moguća namena: pijaca, poligon za obuku vozača, prostor za izložbeno-sajamske manifestacije,magacinski prostor, administrativne usluge, komercijalne usluge, zanatstvo, ugostiteljstvo, servisi, prodaja polovne robe, pumpna stanica, parkinzi, infrastrukturni objekti.Zabranjena namena:stanovanje, javne funkcije. Stepen iskorišćenosti (zauzetosti) građevinske parcela: proizvodni kompleksi 40-60%, poslovno-trgovinski kompleksi do 70%.Indeks (koeficijent) izgrađenosti građevinske parcela: proizvodni kompleksi 0,6-1,2, poslovno-trgovinski kompleksi do 2,1. Pravila izgradnje: objekat se postavlja na minimum 4,00 m od regulacije; ispadi na objektu ne mogu prelaziti građevinsku liniju više od 1,60m; građevinski elementi ispod kote trotora, podzemne etaže mogu preći građevinsku, ali ne i regulacionu liniju. Objekat se postavlja na minimum 3,50 m od granica građevinske parcele. Međusobna udaljenost iznosi najmanje polovinu visine višeg objekta; udaljenost od drugog objekta bilo koje vrste izgradnje ne može biti manja od 4,00 m.Uslovi zaštite susednih objekata: u toku izvođenja radova i pri eksploataciji voditi računa o tehničkim i ekološkim uslovima na susednim parcelama i o bezbednosti objekata izgrađenih na njima (pri kopanju temeljn ih zidova, odvodnjavanju površinske vode, garažiranju vozila, iznošenju šuta, smeća i dr).Najveća dozvoljena spratnost objekata je P+2, moguća izgradnja podzemnih etaža. Najveća dozvoljena visina objekata je 16 m. Na istoj građevinskoj parceli može se utvrditi izgradnja i drugih/pratećih objekata koji su u funkciji glavnog, spratnosti do P+1, stepena iskorišćenosti (zauzetosti) do 70% i indeksa (koeficijenta) izgrađenosti do 2,0- računato na nivou građevinske parcele.Svaki kompleks treba da ima odgovarajuću vezu sa pristupnim saobraćajnicama i dobro organizovan saobraćaj unutar kompleksa-sa lakim pristupom prostoru za parkiranje.
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| |
NAZAD |
|
|
|
|
KTK '' DJUKA DINIĆ'' NIŠ
Niš
Nišavski okrug
Južna Srbija
Površina zemljišta 48709
Površina objekata 24172
Broj objekata 10
Kupovina
Građevinsko zemljište
|
|
|
|
|
|
